Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Vindekilde Strandvej 14, Bjergene

Fritidshus · 200 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 41.376 m², 9 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
41376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.144.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.765 kr/m².6.163.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.292.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,72 pct. siden feb. 2022
407k3,3M6,2M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20229.000.000 kr.14. maj 20249.500.000 kr.I dag · vores estimat8.292.033 kr.Markedet · 1992826.000 kr.Markedet · 1993626.400 kr.Markedet · 1994608.400 kr.Markedet · 19951.006.000 kr.Markedet · 1996821.400 kr.Markedet · 1997788.800 kr.Markedet · 1998859.400 kr.Markedet · 19991.382.000 kr.Markedet · 20001.129.600 kr.Markedet · 20011.407.000 kr.Markedet · 20021.333.400 kr.Markedet · 20032.089.200 kr.Markedet · 20042.778.400 kr.Markedet · 20053.712.400 kr.Markedet · 20063.672.200 kr.Markedet · 20073.269.200 kr.Markedet · 20083.812.400 kr.Markedet · 20092.553.600 kr.Markedet · 20103.939.400 kr.Markedet · 20112.947.400 kr.Markedet · 20123.368.400 kr.Markedet · 20133.157.800 kr.Markedet · 20143.150.000 kr.Markedet · 20153.327.600 kr.Markedet · 20162.058.800 kr.Markedet · 20172.608.800 kr.Markedet · 20182.888.800 kr.Markedet · 20193.075.800 kr.Markedet · 20203.650.000 kr.Markedet · 20214.873.000 kr.Markedet · 20228.000.000 kr.Markedet · 20235.584.200 kr.Markedet · 20245.831.400 kr.Markedet · 20257.156.000 kr.Markedet · 20267.443.600 kr.Markedet · 20277.045.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.292.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindekilde Strandvej 36, Bjergene
4540 Fårevejle		241 m²693 m07-07-202514.700.000 kr.60.996 kr./m²
Vindekilde Strandvej 28, Bjergene
4540 Fårevejle		121 m²530 m14-01-20268.750.000 kr.72.314 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov
4540 Fårevejle		127 m²2,8 km29-04-20256.355.000 kr.50.039 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup
4540 Fårevejle		140 m²4,0 km13-05-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Toftevej 33, Ordrup
4540 Fårevejle		247 m²4,6 km03-11-20252.157.500 kr.8.735 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup
4540 Fårevejle		135 m²3,9 km23-09-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup
4540 Fårevejle		108 m²3,0 km17-07-20263.300.000 kr.30.556 kr./m²
Rørmosen 23, Kårup
4540 Fårevejle		108 m²3,2 km26-09-20262.975.000 kr.27.546 kr./m²
Alfestien 34, Kårup
4540 Fårevejle		106 m²3,4 km05-12-20232.050.000 kr.19.340 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov
4540 Fårevejle		102 m²3,3 km23-03-202512.900.000 kr.126.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden