Vindekilde Strandvej 25, Bjergene

Villa · 284 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 18.455 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 18455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.533 kr/m².2.426.363 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.370.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,92 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2001 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.370.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1984Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 16 4540 Fårevejle	260 m²	3,1 km	17-11-2024	1.800.000 kr.	6.923 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	2,3 km	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	2,5 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	3,8 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	3,7 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	3,7 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	3,9 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	3,7 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	3,7 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	220 m²	5,3 km	06-09-2024	1.795.000 kr.	8.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu