Vindekilde Strandvej 28, Bjergene, 4540 Fårevejle — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 6.341 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 6341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.458 kr/m².6.898.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.456.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2004Bygget
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	2,0 km	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Vindekilde Strandvej 14, Bjergene 4540 Fårevejle	200 m²	530 m	05-03-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Vindekilde Strandvej 36, Bjergene 4540 Fårevejle	241 m²	190 m	07-07-2025	14.700.000 kr.	60.996 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	2,4 km	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Rørmosen 23, Kårup 4540 Fårevejle	122 m²	3,0 km	26-09-2026	2.975.000 kr.	24.385 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	2,8 km	17-07-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	2,8 km	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Alfestien 34, Kårup 4540 Fårevejle	106 m²	3,2 km	05-12-2023	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	4,0 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Alfestien 22, Kårup 4540 Fårevejle	105 m²	3,2 km	18-06-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu