Vindekilde Strandvej 36, Bjergene

Fritidshus · 241 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 241 m², grund på 10.930 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 10930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.906 kr/m².6.541.250 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.533.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,93 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 14.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.533.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg14.700.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2001Bygget
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindekilde Strandvej 14, Bjergene 4540 Fårevejle	200 m²	693 m	05-03-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Vindekilde Strandvej 28, Bjergene 4540 Fårevejle	121 m²	191 m	14-01-2026	8.750.000 kr.	72.314 kr./m²
Toftevej 33, Ordrup 4540 Fårevejle	247 m²	4,3 km	03-11-2025	2.157.500 kr.	8.735 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	2,2 km	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	3,6 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	3,5 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	4,2 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	5,3 km	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	4,7 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	4,7 km	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu