Vindelevvej 8, Bjert, 7830 Vinderup — Villa · 190 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 9.119 m², 7 værelser, opført i 1992. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 9119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.260 kr/m².2.256.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.333.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 2.325.712 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992Bygget
1990feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	460 m	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	838 m	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	537 m	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	582 m	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	348 m	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Vindelevgård 244 7830 Vinderup	174 m²	466 m	30-09-2024	2.470.000 kr.	14.195 kr./m²
Vindelevgård 278 7830 Vinderup	170 m²	437 m	04-07-2024	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	524 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	988 m	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²
Bjertparken 18 7830 Vinderup	163 m²	291 m	16-07-2026	2.540.000 kr.	15.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu