Vinderød Enghavevej 14

Villa · 164 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.352 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.275 kr/m².2.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.813.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,82 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.297.500 kr.
2003Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderød Enghavevej 12 3300 Frederiksværk	170 m²	34 m	23-02-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Vinderød Enghavevej 27 3300 Frederiksværk	112 m²	106 m	09-04-2024	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Vinderød Enghavevej 34 3300 Frederiksværk	107 m²	339 m	22-04-2024	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Vinkelvej 8 3300 Frederiksværk	164 m²	521 m	01-05-2025	3.085.000 kr.	18.811 kr./m²
Baggersvej 21 3300 Frederiksværk	163 m²	534 m	09-09-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Baggersvej 21 3300 Frederiksværk	163 m²	534 m	31-07-2025	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Vinkelvej 10 3300 Frederiksværk	162 m²	500 m	01-07-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Langs Skolen 18 3300 Frederiksværk	160 m²	428 m	21-11-2023	1.970.000 kr.	12.312 kr./m²
Hyldevej 8 3300 Frederiksværk	163 m²	596 m	26-05-2025	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Ole Jørgensvej 2 3300 Frederiksværk	158 m²	370 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu