Vinderød Enghavevej 38

Villa · 121 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.372 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1372 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.429 kr/m².2.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.969.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,02 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1999 · Alm. Salg: 716.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, andet716.000 kr.
1995Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderød Enghavevej 27 3300 Frederiksværk	112 m²	321 m	09-04-2024	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Vinderød Enghavevej 34 3300 Frederiksværk	107 m²	49 m	22-04-2024	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Vinderød Enghavevej 12 3300 Frederiksværk	170 m²	422 m	23-02-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Baggersvej 23 3300 Frederiksværk	121 m²	189 m	30-01-2024	1.760.000 kr.	14.545 kr./m²
Hyldevej 31 3300 Frederiksværk	124 m²	159 m	22-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Baggersvej 60 3300 Frederiksværk	124 m²	310 m	18-01-2026	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Åkandevej 7 3300 Frederiksværk	124 m²	347 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Simonsensvej 1 3300 Frederiksværk	119 m²	470 m	11-06-2026	2.725.000 kr.	22.899 kr./m²
Simonsensvej 1 3300 Frederiksværk	119 m²	470 m	30-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Simonsensvej 1 3300 Frederiksværk	119 m²	470 m	26-05-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu