Vinderslevholmvej 51, Vinderslev

Villa · 209 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.710 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VinderslevMedian pris/m² for villa i Vinderslev (8620, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 209 m².1.864.280 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1952-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.711.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
2. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	1,7 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Vinderslevvej 101, Vinderslev 8620 Kjellerup	243 m²	2,0 km	14-02-2024	1.870.000 kr.	7.695 kr./m²
Hvidbøgen 2 8620 Kjellerup	200 m²	3,2 km	09-09-2025	2.340.000 kr.	11.700 kr./m²
Fyrrevænget 24 8620 Kjellerup	191 m²	2,9 km	12-06-2025	2.875.000 kr.	15.052 kr./m²
Avnbøgen 34 8620 Kjellerup	193 m²	3,0 km	26-05-2026	1.930.000 kr.	10.000 kr./m²
Rødgranen 11 8620 Kjellerup	205 m²	3,6 km	27-07-2026	1.800.000 kr.	8.780 kr./m²
Gyvelvej 6 8620 Kjellerup	211 m²	3,7 km	05-05-2024	2.450.000 kr.	11.611 kr./m²
Silkeborgvej 51 8620 Kjellerup	177 m²	2,5 km	03-09-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Krokusvej 11, Vinderslev 8620 Kjellerup	154 m²	1,8 km	05-05-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Avnbøgen 16 8620 Kjellerup	185 m²	3,0 km	22-09-2025	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu