Vinderupvej 10, Ejsing, 7830 Vinderup — Villa · 82 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EjsingMedian pris/m² for villa i Ejsing (7830, sidste 24 mdr.): 8.688 kr/m² × 82 m².712.416 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering695.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,56 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1994feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderupvej 12, Ejsing 7830 Vinderup	156 m²	33 m	10-03-2024	700.000 kr.	4.487 kr./m²
Østparken 34, Ejsing 7830 Vinderup	104 m²	230 m	15-03-2024	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Hellesvej 10, Ejsing 7830 Vinderup	116 m²	110 m	09-12-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Østparken 29, Ejsing 7830 Vinderup	119 m²	390 m	12-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Møllevej 12 7830 Vinderup	84 m²	4,2 km	17-11-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Enghavevej 7 7830 Vinderup	80 m²	4,8 km	10-10-2024	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	4,7 km	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Østparken 14, Ejsing 7830 Vinderup	135 m²	335 m	23-09-2024	580.000 kr.	4.296 kr./m²
Møllersvej 15 7830 Vinderup	70 m²	4,5 km	24-09-2026	285.000 kr.	4.071 kr./m²
Holstebrovej 6, Bjert 7830 Vinderup	80 m²	5,6 km	05-04-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu