Vindevej 31, 7800 Skive — Villa · 118 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.062 kr/m².1.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindevej gns: 10.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.313 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering605.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,15 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerskifte
2003jun.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindevej 33 7800 Skive	136 m²	27 m	08-10-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Vindevej 67 7800 Skive	138 m²	505 m	07-02-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Vindevej 59 7800 Skive	143 m²	438 m	14-03-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Vindevej 113B 7800 Skive	145 m²	1,0 km	26-08-2026	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Vindevej 54 7800 Skive	192 m²	91 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Vindevej 114 7800 Skive	230 m²	1,1 km	27-08-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	289 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	360 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Kühls Alle 15 7800 Skive	116 m²	563 m	11-12-2023	1.135.000 kr.	9.784 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	271 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu