Vindingevej 55, 1.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 109 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.272 kr/m².3.715.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindingevej gns: 41.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.140.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,84 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 36, 1. 2 4000 Roskilde	97 m²	85 m	19-02-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Vindingevej 4, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	482 m	01-09-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Vindingevej 11, st. 4000 Roskilde	98 m²	391 m	13-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Vindingevej 11, 1. 4000 Roskilde	74 m²	391 m	13-08-2025	5.945.000 kr.	80.338 kr./m²
Østergade 46, st. 4000 Roskilde	91 m²	385 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Gyvelvej 7, st. th 4000 Roskilde	88 m²	154 m	17-08-2026	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. th 4000 Roskilde	88 m²	154 m	10-04-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Dommervænget 8D, st. th 4000 Roskilde	89 m²	356 m	30-11-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Dommervænget 8D, st. th 4000 Roskilde	89 m²	356 m	06-10-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Dommervænget 8D, 1. th 4000 Roskilde	89 m²	356 m	09-06-2024	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu