Vindingvej 101, 7100 Vejle — Villa · 92 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.511 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.628 kr/m².2.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingvej gns: 15.129 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.829.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingvej 129 7100 Vejle	95 m²	334 m	05-05-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Vindingvej 60 7100 Vejle	104 m²	467 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	17.548 kr./m²
Vindingvej 71 7100 Vejle	120 m²	385 m	13-07-2025	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Vindingvej 98 7100 Vejle	125 m²	639 m	27-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Vindingvej 36 7100 Vejle	122 m²	998 m	10-12-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Vindingvej 19 7100 Vejle	147 m²	1,1 km	01-02-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Vindingvej 7 7100 Vejle	150 m²	1,3 km	13-04-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Nygårdsvej 11 7100 Vejle	88 m²	479 m	02-10-2025	1.825.000 kr.	20.739 kr./m²
Nygårdsvej 7 7100 Vejle	84 m²	487 m	12-02-2024	1.685.000 kr.	20.060 kr./m²
Stenkisten 6 7100 Vejle	91 m²	1,2 km	10-07-2025	4.050.000 kr.	44.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu