Vindingvej 86

Villa · 258 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 3.765 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 3765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.270 kr/m².4.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingvej gns: 15.129 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.116.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,94 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingvej 85 7100 Vejle	192 m²	615 m	15-01-2025	3.425.000 kr.	17.839 kr./m²
Vindingvej 19 7100 Vejle	147 m²	1,5 km	01-02-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Vindingvej 7 7100 Vejle	150 m²	1,7 km	13-04-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Bagsnoge 4 7100 Vejle	201 m²	45 m	13-03-2025	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Heisesvej 10 7100 Vejle	205 m²	355 m	25-02-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Fousbjergvej 44 7100 Vejle	199 m²	285 m	26-03-2025	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Hornemansvej 13 7100 Vejle	204 m²	501 m	25-03-2025	5.495.000 kr.	26.936 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 1 7100 Vejle	226 m²	1,3 km	18-09-2024	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Navervej 5 7100 Vejle	259 m²	2,4 km	08-05-2025	10.295.000 kr.	39.749 kr./m²
Hesselkrog 14 7100 Vejle	255 m²	2,4 km	17-06-2026	6.300.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu