Vindspinderivej 1

Villa · 205 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.462 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.524 kr/m².3.907.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindspinderivej gns: 25.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 22.696 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.778.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,92 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 2.800.480 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg2.800.480 kr.
1998Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindspinderivej 28 4671 Strøby	155 m²	866 m	08-06-2024	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Stevnsvej 144 4671 Strøby	204 m²	728 m	15-03-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Brinken 136 4671 Strøby	207 m²	1,3 km	06-06-2024	2.099.000 kr.	10.140 kr./m²
Strøby Bygade 36A 4671 Strøby	210 m²	1,7 km	25-03-2024	2.660.000 kr.	12.667 kr./m²
Strandvejen 10A 4671 Strøby	225 m²	1,3 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Æblevej 5 4671 Strøby	187 m²	1,6 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Kystvejen 280 4671 Strøby	225 m²	1,5 km	20-05-2025	5.150.000 kr.	22.889 kr./m²
Kystvejen 175 4671 Strøby	181 m²	1,4 km	26-06-2025	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Solbærhaven 3 4671 Strøby	174 m²	1,2 km	30-01-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Stølgårdsvej 9 4671 Strøby	183 m²	1,8 km	26-03-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu