Vindtoftvej 6

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.280 kr/m².822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindtoftvej gns: 4.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.004.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,56 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 535.000 kr.
30. okt. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2021majEjerskifte535.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindtoftvej 2 4960 Holeby	150 m²	58 m	23-11-2025	590.000 kr.	3.933 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	235 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Ryttervej 15 4960 Holeby	152 m²	159 m	19-06-2025	465.000 kr.	3.059 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	346 m	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	609 m	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	515 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	574 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	500 m	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²
Tuekærvej 11 4960 Holeby	150 m²	362 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Rennebæksvej 18 4960 Holeby	152 m²	529 m	20-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu