Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Vindumvej 24

Villa · 279 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 3.591 m², 9 værelser, opført i 2004, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2004
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
3591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.604 kr/m².2.176.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 6.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 1691% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.430.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,67 pct. siden sep. 2001
170k985k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202410. sep. 2001170.000 kr.30. jun. 20263.045.000 kr.I dag · vores estimat3.430.740 kr.Markedet · 1992948.042 kr.Markedet · 19931.188.261 kr.Markedet · 19941.269.171 kr.Markedet · 19951.345.338 kr.Markedet · 19961.156.176 kr.Markedet · 19971.235.970 kr.Markedet · 19981.074.987 kr.Markedet · 19991.813.500 kr.Markedet · 20001.897.758 kr.Markedet · 20011.661.445 kr.Markedet · 20022.100.033 kr.Markedet · 20031.554.309 kr.Markedet · 20041.811.826 kr.Markedet · 20051.847.817 kr.Markedet · 20061.902.222 kr.Markedet · 20072.447.946 kr.Markedet · 20082.858.076 kr.Markedet · 20092.747.871 kr.Markedet · 20102.427.021 kr.Markedet · 20112.246.229 kr.Markedet · 20122.041.164 kr.Markedet · 20132.095.569 kr.Markedet · 20142.042.280 kr.Markedet · 20152.420.604 kr.Markedet · 20162.127.654 kr.Markedet · 20172.682.585 kr.Markedet · 20182.441.250 kr.Markedet · 20192.626.506 kr.Markedet · 20202.945.961 kr.Markedet · 20212.872.026 kr.Markedet · 20223.228.867 kr.Markedet · 20232.492.028 kr.Markedet · 20242.842.731 kr.Markedet · 20252.955.726 kr.Markedet · 20262.906.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2001 · Alm. Salg
170.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
I dag · vores estimat
3.430.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2004Bygget
  • 2001sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004170.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvejen 8
8850 Bjerringbro		244 m²1,5 km21-10-20254.700.000 kr.19.262 kr./m²
Wahlstedtvej 3
8850 Bjerringbro		251 m²2,2 km29-08-20251.625.000 kr.6.474 kr./m²
Kingosvej 40
8850 Bjerringbro		190 m²978 m31-05-20252.570.000 kr.13.526 kr./m²
Skovvejen 18
8850 Bjerringbro		326 m²2,2 km18-09-20251.550.000 kr.4.755 kr./m²
Gudenåvej 20
8850 Bjerringbro		240 m²2,5 km03-12-20251.700.000 kr.7.083 kr./m²
Kingosvej 28
8850 Bjerringbro		183 m²980 m29-03-20252.400.000 kr.13.115 kr./m²
Bakkedraget 20
8850 Bjerringbro		164 m²669 m18-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Brorsonsvej 48
8850 Bjerringbro		160 m²711 m27-03-20251.695.000 kr.10.594 kr./m²
Bakkedraget 8
8850 Bjerringbro		158 m²656 m02-06-20251.850.000 kr.11.709 kr./m²
Kirketoftvej 6
8850 Bjerringbro		222 m²2,5 km02-11-20251.795.000 kr.8.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden