Vingelhøjvej 12, Hostrupskov

Villa · 263 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 2.484 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 2484 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HostrupskovMedian pris/m² for villa i Hostrupskov (6200, sidste 24 mdr.): 16.513 kr/m² × 263 m².4.342.919 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.809.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,24 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2002 · Alm. Salg: 977.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.809.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg977.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingelhøjvej 71, Hostrupskov 6200 Aabenraa	195 m²	637 m	27-05-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Vingelhøjvej 18, Hostrupskov 6200 Aabenraa	161 m²	83 m	07-12-2025	4.175.000 kr.	25.932 kr./m²
Vingelhøjvej 38, Hostrupskov 6200 Aabenraa	152 m²	447 m	15-05-2025	2.510.000 kr.	16.513 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	268 m	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	347 m	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	705 m	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	609 m	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	286 m²	691 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	1,1 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Skovvænget 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	208 m²	156 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu