Vingevej 40, Ørum

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 929 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 123 m².992.733 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering786.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997majEjerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	205 m	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	372 m	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	181 m	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	471 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	179 m	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	436 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	976 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	919 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	647 m	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	106 m	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu