Vingevej 51B, Ørum

Villa · 75 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 99 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 75 m².605.325 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering570.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,54 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 570.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	1,3 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	1,1 km	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	1,5 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	1,0 km	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	1,0 km	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	1,8 km	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	1,5 km	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	2,1 km	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	1,5 km	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	2,3 km	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu