Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vinkel Alle 2A

Villa · 162 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 592 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
592 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.582 kr/m².6.826.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVinkel gns: 46.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+53,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.171.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,77 pct. siden mar. 1999
638k2,2M3,8M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020247. mar. 19991.725.000 kr.I dag · vores estimat6.171.507 kr.Markedet · 1992713.124 kr.Markedet · 1993784.728 kr.Markedet · 1994859.896 kr.Markedet · 1995793.314 kr.Markedet · 1996817.290 kr.Markedet · 19971.187.622 kr.Markedet · 19981.385.748 kr.Markedet · 19991.415.556 kr.Markedet · 20001.503.522 kr.Markedet · 20011.617.246 kr.Markedet · 20021.392.228 kr.Markedet · 20031.506.276 kr.Markedet · 20041.757.214 kr.Markedet · 20052.116.692 kr.Markedet · 20062.304.450 kr.Markedet · 20072.656.800 kr.Markedet · 20083.047.544 kr.Markedet · 20091.839.510 kr.Markedet · 20102.531.250 kr.Markedet · 20112.727.108 kr.Markedet · 20122.351.592 kr.Markedet · 20132.680.776 kr.Markedet · 20142.264.274 kr.Markedet · 20152.786.076 kr.Markedet · 20162.835.000 kr.Markedet · 20173.474.252 kr.Markedet · 20183.476.034 kr.Markedet · 20193.722.760 kr.Markedet · 20203.582.630 kr.Markedet · 20213.893.346 kr.Markedet · 20224.600.476 kr.Markedet · 20234.025.862 kr.Markedet · 20244.391.172 kr.Markedet · 20254.319.568 kr.Markedet · 20264.407.372 kr.Markedet · 20276.892.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1999 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.171.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²47 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Constancevej 2A
9000 Aalborg		160 m²337 m30-05-20243.995.000 kr.24.969 kr./m²
Duebrødrevej 7
9000 Aalborg		168 m²250 m18-06-20269.600.000 kr.57.143 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10
9000 Aalborg		165 m²542 m09-09-20256.425.000 kr.38.939 kr./m²
Hasserisvej 133
9000 Aalborg		161 m²778 m29-11-20234.020.000 kr.24.969 kr./m²
Poppelvej 4
9000 Aalborg		160 m²761 m22-04-20248.075.000 kr.50.469 kr./m²
Anneberghøj 10
9000 Aalborg		170 m²476 m25-06-20266.875.000 kr.40.441 kr./m²
Skovbakkevej 9
9000 Aalborg		175 m²247 m30-07-20256.225.000 kr.35.571 kr./m²
Duebrødrevej 27
9000 Aalborg		150 m²312 m28-09-20256.200.000 kr.41.333 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²613 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden