Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vinkel Alle 6

Villa · 285 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 739 m², 11 værelser, opført i 1935, renoveret i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
9.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.903 kr/m².10.032.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVinkel gns: 46.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+53,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.162.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,80 pct. siden feb. 2007
1,1M3,9M6,6M9,4M12,1M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20072.275.000 kr.I dag · vores estimat8.162.776 kr.Markedet · 19921.254.570 kr.Markedet · 19931.380.540 kr.Markedet · 19941.512.780 kr.Markedet · 19951.395.645 kr.Markedet · 19961.437.825 kr.Markedet · 19972.089.335 kr.Markedet · 19982.437.890 kr.Markedet · 19992.490.330 kr.Markedet · 20002.645.085 kr.Markedet · 20012.845.155 kr.Markedet · 20022.449.290 kr.Markedet · 20032.649.930 kr.Markedet · 20043.091.395 kr.Markedet · 20053.723.810 kr.Markedet · 20064.054.125 kr.Markedet · 20074.674.000 kr.Markedet · 20085.361.420 kr.Markedet · 20093.236.175 kr.Markedet · 20104.453.125 kr.Markedet · 20114.797.690 kr.Markedet · 20124.137.060 kr.Markedet · 20134.716.180 kr.Markedet · 20143.983.445 kr.Markedet · 20154.901.430 kr.Markedet · 20164.987.500 kr.Markedet · 20176.112.110 kr.Markedet · 20186.115.245 kr.Markedet · 20196.549.300 kr.Markedet · 20206.302.775 kr.Markedet · 20216.849.405 kr.Markedet · 20228.093.430 kr.Markedet · 20237.082.535 kr.Markedet · 20247.725.210 kr.Markedet · 20257.599.240 kr.Markedet · 20267.753.710 kr.Markedet · 202712.125.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2007 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
8.162.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1957Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²63 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²331 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²165 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²306 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²336 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²215 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²467 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²655 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²456 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Væverensvej 14
9000 Aalborg		287 m²1,8 km04-06-20254.252.000 kr.14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden