Vinkelåsen 24, Hesbjerg

Fritidshus · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.243 kr/m².5.861.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.619.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.379.550 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2025jul.Ejerskifte1.379.550 kr.
2023apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 24, Rødkilde 3250 Gilleleje	167 m²	307 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Skovåsen 4, Rødkilde 3250 Gilleleje	143 m²	341 m	17-12-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Rensdyrvej 31, Bonderup 3250 Gilleleje	165 m²	1,6 km	23-02-2025	2.270.000 kr.	13.758 kr./m²
Jørgenshvilevej 28, Munkerup 3250 Gilleleje	158 m²	1,5 km	19-08-2024	20.900.000 kr.	132.278 kr./m²
Blakshejedevej 13, Bonderup 3250 Gilleleje	166 m²	1,9 km	10-03-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Langåsen 6, Rødkilde 3250 Gilleleje	126 m²	402 m	22-03-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Engledet 18B, Rødkilde 3250 Gilleleje	116 m²	524 m	09-01-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Strandagervej 7, Hesbjerg 3250 Gilleleje	108 m²	269 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	2,5 km	31-08-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	2,5 km	04-06-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu