Vinkelgade 9B, Otterup

Rækkehus · 62 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 217 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i OtterupMedian pris/m² for rækkehus i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 12.329 kr/m² × 62 m².764.398 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering773.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,24 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 355.000 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg: 459.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
2013apr.Ejerskifte459.000 kr.
1993sep.Ejerskifte355.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelgade 9D, Otterup 5450 Otterup	64 m²	15 m	17-06-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Hedemarken 88, Otterup 5450 Otterup	73 m²	485 m	16-02-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Hedemarken 74, Otterup 5450 Otterup	73 m²	508 m	10-09-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Strandvejen 16B, Otterup 5450 Otterup	78 m²	304 m	02-04-2026	1.250.500 kr.	16.032 kr./m²
Horsebækvænget 10, Otterup 5450 Otterup	43 m²	464 m	19-05-2025	340.000 kr.	7.907 kr./m²
Horsebækvænget 22, Otterup 5450 Otterup	43 m²	487 m	04-08-2024	400.000 kr.	9.302 kr./m²
Kornvangen 29, Otterup 5450 Otterup	91 m²	653 m	20-07-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Strandvejen 16E, Otterup 5450 Otterup	99 m²	276 m	04-04-2025	1.690.000 kr.	17.071 kr./m²
Kornvangen 23, Otterup 5450 Otterup	98 m²	651 m	03-03-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Havreløkken 13, Otterup 5450 Otterup	105 m²	464 m	13-08-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu