Vinkelstrædet 2

Villa · 154 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.531 kr/m².2.629.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.869.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,96 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.225.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	663 m	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	756 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	154 m	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	420 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	175 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	93 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	1,0 km	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	1,0 km	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	1,3 km	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	877 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu