Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vinkelvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
88 m²
Erhvervsareal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
83.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.180.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.396 kr/m².2.164.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.731.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+15,45 pct. siden apr. 1989
189k30,1M59,9M89,8M119,7M19891995199920032007201120152019202330. apr. 198965.945.096 kr.30. apr. 2006119.660.480 kr.30. sep. 2020500.000 kr.31. maj 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat1.731.727 kr.Markedet · 19921.266.232 kr.Markedet · 1993360.536 kr.Markedet · 1994695.816 kr.Markedet · 1995360.360 kr.Markedet · 1996454.872 kr.Markedet · 1997481.272 kr.Markedet · 1998358.600 kr.Markedet · 1999597.960 kr.Markedet · 20001.069.200 kr.Markedet · 2001507.760 kr.Markedet · 2002490.248 kr.Markedet · 20031.202.520 kr.Markedet · 2004617.584 kr.Markedet · 20051.065.240 kr.Markedet · 20061.135.464 kr.Markedet · 20071.302.840 kr.Markedet · 20082.009.128 kr.Markedet · 20092.265.736 kr.Markedet · 2010997.656 kr.Markedet · 20112.039.752 kr.Markedet · 20121.957.032 kr.Markedet · 20131.034.704 kr.Markedet · 20141.664.872 kr.Markedet · 20151.355.640 kr.Markedet · 20161.492.832 kr.Markedet · 20171.142.592 kr.Markedet · 20181.047.992 kr.Markedet · 20191.399.024 kr.Markedet · 20201.593.152 kr.Markedet · 20211.567.808 kr.Markedet · 20223.702.248 kr.Markedet · 20231.008.568 kr.Markedet · 20242.053.304 kr.Markedet · 20251.092.960 kr.Markedet · 20261.233.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1989 · Alm. Salg
65.945.096 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg
119.660.480 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.731.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte119.660.480 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte65.945.096 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 96
4800 Nykøbing F		87 m²157 m18-06-20251.595.000 kr.18.333 kr./m²
Østre Alle 75, st.
4800 Nykøbing F		87 m²481 m19-11-20241.500.000 kr.17.241 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1.
4800 Nykøbing F		90 m²790 m10-03-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, st.
4800 Nykøbing F		90 m²790 m10-03-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Østergågade 14, 1.
4800 Nykøbing F		91 m²766 m23-06-20243.500.000 kr.38.462 kr./m²
Jernbanegade 40, 1.
4800 Nykøbing F		94 m²532 m15-01-20242.375.000 kr.25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 2.
4800 Nykøbing F		94 m²532 m15-01-20242.375.000 kr.25.266 kr./m²
Staldgaarden 21
4800 Nykøbing F		90 m²921 m25-09-20263.600.000 kr.40.000 kr./m²
Engboulevarden 18, 1.
4800 Nykøbing F		77 m²490 m11-02-20261.000.000 kr.12.987 kr./m²
Østre Alle 75, 1.
4800 Nykøbing F		76 m²481 m19-11-20241.500.000 kr.19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden