Vinkelvej 1, Ellum

Villa · 174 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.341 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.194 kr/m².1.045.835 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.993.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,70 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1980majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2, Ellum 6240 Løgumkloster	118 m²	127 m	30-12-2024	383.350 kr.	3.249 kr./m²
Skansen 3, Ellum 6240 Løgumkloster	187 m²	187 m	31-10-2024	835.000 kr.	4.465 kr./m²
Ellum Bygade 1, Ellum 6240 Løgumkloster	196 m²	353 m	10-08-2026	2.395.000 kr.	12.219 kr./m²
Munkeparken 72 6240 Løgumkloster	171 m²	2,3 km	21-04-2025	825.000 kr.	4.825 kr./m²
Munkeparken 51 6240 Løgumkloster	172 m²	2,4 km	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Munkeparken 68 6240 Løgumkloster	182 m²	2,3 km	04-02-2024	1.050.000 kr.	5.769 kr./m²
Tønder Landevej 38, Ellum 6240 Løgumkloster	203 m²	1,4 km	14-07-2025	700.000 kr.	3.448 kr./m²
Munkeparken 96 6240 Løgumkloster	156 m²	2,2 km	26-11-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Ellum Bygade 8, Ellum 6240 Løgumkloster	112 m²	331 m	15-02-2024	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Munkeparken 21 6240 Løgumkloster	158 m²	2,6 km	15-03-2026	830.000 kr.	5.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu