Vinkelvej 10

Villa · 213 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.161 kr/m².2.055.900 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.220.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,82 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2010Ombygning
2009apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 11 9370 Hals	130 m²	32 m	18-02-2024	939.000 kr.	7.223 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	211 m²	536 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	210 m	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	249 m	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	609 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	187 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	239 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Damvej 1 9370 Hals	176 m²	217 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	332 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	261 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu