Vinkelvej 12

Villa · 120 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.719 kr/m².2.580.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.998.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8 3630 Jægerspris	141 m²	33 m	10-03-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Vinkelvej 13 3630 Jægerspris	156 m²	47 m	12-08-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Vinkelvej 9 3630 Jægerspris	173 m²	63 m	29-06-2026	3.650.000 kr.	21.098 kr./m²
Vinkelvej 11 3630 Jægerspris	180 m²	48 m	21-02-2025	2.965.000 kr.	16.472 kr./m²
Askevej 49 3630 Jægerspris	117 m²	507 m	19-02-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Egevej 5 3630 Jægerspris	126 m²	420 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Valnøddevej 36 3630 Jægerspris	122 m²	712 m	07-05-2024	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Askevej 18 3630 Jægerspris	125 m²	716 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Ahornvej 23 3630 Jægerspris	128 m²	558 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Ellevej 4 3630 Jægerspris	111 m²	513 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	28.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu