Vinkelvej 13

Villa · 156 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.466 kr/m².3.361.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1947-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.186.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8 3630 Jægerspris	141 m²	46 m	10-03-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Vinkelvej 9 3630 Jægerspris	173 m²	44 m	29-06-2026	3.650.000 kr.	21.098 kr./m²
Vinkelvej 11 3630 Jægerspris	180 m²	17 m	21-02-2025	2.965.000 kr.	16.472 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	58 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Hasselvej 3 3630 Jægerspris	156 m²	321 m	29-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Askevej 53 3630 Jægerspris	159 m²	458 m	04-03-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	232 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Hybenvej 27 3630 Jægerspris	156 m²	730 m	20-09-2026	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Askevej 25 3630 Jægerspris	154 m²	658 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	600 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu