Vinkelvej 13A

Villa · 130 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 934 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.326 kr/m².3.447.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 25.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.610.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+937,48 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 348.000 kr.
20. sep. 1999 · Alm. Salg: 348.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg348.000 kr.
jun.Ejerskifte348.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkrogen 14 3250 Gilleleje	130 m²	344 m	15-03-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	309 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Husmandsvejen 3B 3250 Gilleleje	128 m²	414 m	24-09-2024	3.075.000 kr.	24.023 kr./m²
Langdraget 301 3250 Gilleleje	128 m²	444 m	12-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Langdraget 182 3250 Gilleleje	132 m²	551 m	27-04-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Mentz Alle 17B 3250 Gilleleje	130 m²	818 m	14-07-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Vestskellet 36 3250 Gilleleje	141 m²	173 m	03-11-2024	3.298.000 kr.	23.390 kr./m²
Elmevej 3 3250 Gilleleje	126 m²	634 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Vestskellet 19 3250 Gilleleje	142 m²	159 m	19-11-2023	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Langdraget 232 3250 Gilleleje	125 m²	600 m	16-12-2025	3.005.000 kr.	24.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu