Vinkelvej 16

Villa · 156 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.561 kr/m².4.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.207.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,27 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.347.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.347.500 kr.
1976Ombygning
1970okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 14 4600 Køge	141 m²	17 m	28-04-2024	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Vinkelvej 41 4600 Køge	100 m²	172 m	13-01-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Blommevænge 11 4600 Køge	153 m²	238 m	29-06-2025	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Stevnsbovej 16A 4600 Køge	161 m²	137 m	02-06-2025	5.920.000 kr.	36.770 kr./m²
Strandlodsvej 40 4600 Køge	156 m²	451 m	09-12-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Nyvej 39 4600 Køge	160 m²	253 m	16-10-2024	3.745.000 kr.	23.406 kr./m²
Københavnsvej 141 4600 Køge	150 m²	225 m	01-07-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Strandlodsvej 7 4600 Køge	158 m²	482 m	10-10-2024	4.445.000 kr.	28.133 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	226 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Strandlodsvej 5 4600 Køge	158 m²	486 m	23-05-2024	4.925.000 kr.	31.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu