Vinkelvej 17

Villa · 215 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 582 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.630 kr/m².3.869.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 20.213 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.223.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.223.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1963Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 15 3200 Helsinge	188 m²	25 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Vinkelvej 12 3200 Helsinge	170 m²	58 m	16-12-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Vinkelvej 8 3200 Helsinge	150 m²	82 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	704 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	651 m	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	499 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	1,1 km	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	1,1 km	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Nygade 22 3200 Helsinge	180 m²	133 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Smedevej 9 3200 Helsinge	201 m²	920 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu