Vinkelvej 18, Kirkebyen

Villa · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 125 m².1.012.750 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering962.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 386.306 kr.
18. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
1992mar.Solgt, familiehandel386.306 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	284 m	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	459 m	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Bøgebjergvej 5 4540 Fårevejle	117 m²	330 m	12-06-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	343 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	656 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	419 m	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	342 m	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	324 m	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	402 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	597 m	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu