Vinkelvej 19

Villa · 223 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1100 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.029 kr/m².3.613.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.733.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,11 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	367 m	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	428 m	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	653 m	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Vindingevej 25 5800 Nyborg	204 m²	373 m	12-05-2026	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	143 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Pilevej 28 5800 Nyborg	177 m²	115 m	14-07-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	1,8 km	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	309 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	1,7 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	368 m	24-06-2026	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu