Vinkelvej 23

Rækkehus · 90 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.185 kr/m².896.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 11.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 13.203 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering933.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2018 · Alm. Salg: 630.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2018majEjerskifte630.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 27 8500 Grenaa	90 m²	16 m	27-07-2026	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Vinkelvej 17 8500 Grenaa	90 m²	54 m	23-10-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Vinkelvej 9 8500 Grenaa	90 m²	76 m	20-06-2025	1.040.000 kr.	11.556 kr./m²
Kølvej 36 8500 Grenaa	87 m²	145 m	01-05-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Kølvej 30 8500 Grenaa	87 m²	148 m	05-11-2025	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Engdraget 5A 8500 Grenaa	95 m²	249 m	21-01-2024	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Bredstrupvej 12A 8500 Grenaa	86 m²	357 m	25-01-2026	780.000 kr.	9.070 kr./m²
Sønder Allé 43B 8500 Grenaa	86 m²	655 m	07-05-2025	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Engvangen 11 8500 Grenaa	80 m²	309 m	18-08-2024	1.049.000 kr.	13.112 kr./m²
Sandbakkevej 12A 8500 Grenaa	96 m²	1,0 km	09-06-2025	610.000 kr.	6.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu