Vinkelvej 26

Villa · 130 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.799 kr/m².3.793.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.936.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,94 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 14 4600 Køge	141 m²	132 m	28-04-2024	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Vinkelvej 41 4600 Køge	100 m²	60 m	13-01-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Nyvej 15 4600 Køge	131 m²	161 m	19-03-2026	4.256.000 kr.	32.489 kr./m²
Steinmannsvej 18 4600 Køge	133 m²	136 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Kirstinedalsvej 18 4600 Køge	130 m²	478 m	31-10-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Kirstinedalsvej 18 4600 Køge	130 m²	478 m	16-09-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Kirstinedalsvej 10 4600 Køge	129 m²	447 m	29-06-2025	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Nyvej 38 4600 Køge	124 m²	139 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Nyvej 22 4600 Køge	123 m²	90 m	29-05-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Gammel Lyngvej 33 4600 Køge	126 m²	348 m	02-04-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu