Vinkelvej 271, Vinkel, 8800 Viborg — Villa · 67 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 973 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.918 kr/m².1.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 15.923 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering855.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,56 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2013 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	7,1 km	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Gl. Vibækvej 10 8800 Viborg	96 m²	5,1 km	02-08-2024	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Gl. Århusvej 151D 8800 Viborg	63 m²	8,7 km	18-09-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8800 Viborg	66 m²	9,7 km	08-09-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Asmildvej 2H 8800 Viborg	85 m²	7,8 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Hyrdebakken 122 8800 Viborg	82 m²	8,5 km	27-07-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Baldersvej 7 8800 Viborg	62 m²	9,7 km	22-06-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	9,2 km	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	7,7 km	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	5,0 km	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu