Vinkelvej 28, 6823 Ansager — Villa · 125 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1994, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.454 kr/m².1.105.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 8.607 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²+40,90 pct.
3Vores vurdering1.085.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1669,56 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1994 · Alm. Salg: 61.320 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1994aug.Ejerskifte61.320 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 50 6823 Ansager	145 m²	151 m	12-06-2024	1.248.000 kr.	8.607 kr./m²
Vinkelvej 8 6823 Ansager	89 m²	103 m	18-07-2024	695.000 kr.	7.809 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	26 m	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Vibevej 33 6823 Ansager	132 m²	222 m	29-10-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Fuglebakken 2A 6823 Ansager	120 m²	478 m	05-05-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Mejsevej 4 6823 Ansager	116 m²	309 m	06-08-2026	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Vibevej 15 6823 Ansager	136 m²	328 m	11-12-2024	1.340.000 kr.	9.853 kr./m²
Solsortevej 7 6823 Ansager	113 m²	357 m	10-10-2024	585.000 kr.	5.177 kr./m²
Allegade 13 6823 Ansager	118 m²	728 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Sønderbro 12 6823 Ansager	125 m²	1,4 km	22-01-2026	775.000 kr.	6.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu