Vinkelvej 2E, 1. mfth, 3300 Frederiksværk — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.930 kr/m².1.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 15.563 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 18.576 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering768.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2014majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2E, st. mftv 3300 Frederiksværk	55 m²	0 m	05-04-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Torvegade 18H, 1. 3300 Frederiksværk	40 m²	877 m	25-07-2026	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Posthustorvet 10B, 1. 3300 Frederiksværk	50 m²	1,2 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	881 m	08-06-2026	950.000 kr.	16.964 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	881 m	03-03-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Torvegade 18F, 1. 3300 Frederiksværk	28 m²	891 m	03-12-2023	675.000 kr.	24.107 kr./m²
Prambrovej 4, 1. 3300 Frederiksværk	54 m²	1,3 km	30-07-2024	715.000 kr.	13.241 kr./m²
Golfbakken 4G 3300 Frederiksværk	52 m²	1,8 km	23-01-2025	1.160.000 kr.	22.308 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th 3300 Frederiksværk	59 m²	625 m	28-10-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Vinderød Skov 43, 1. 3300 Frederiksværk	60 m²	721 m	26-08-2024	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu