Vinkelvej 2E, 2.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.639 kr/m².1.276.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 15.563 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 18.065 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.274.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,55 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2E, st. mftv 3300 Frederiksværk	55 m²	0 m	05-04-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørregade 20A, 1. th 3300 Frederiksværk	73 m²	625 m	04-12-2025	1.470.000 kr.	20.137 kr./m²
Jernbanegade 11, st. tv 3300 Frederiksværk	70 m²	1,1 km	05-11-2024	1.163.000 kr.	16.614 kr./m²
Strandvejen 17B, st. th 3300 Frederiksværk	72 m²	1,4 km	23-10-2024	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Prambrovej 4, st. 3300 Frederiksværk	71 m²	1,3 km	30-07-2024	715.000 kr.	10.070 kr./m²
Krudttårnsbakken 1, 1. tv 3300 Frederiksværk	73 m²	1,4 km	02-12-2024	1.775.000 kr.	24.315 kr./m²
Nørregade 9B, 2. tv 3300 Frederiksværk	63 m²	690 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Jernbanegade 11, 1. 3 3300 Frederiksværk	77 m²	1,1 km	29-10-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Strandvejen 27A, 1. th 3300 Frederiksværk	76 m²	1,5 km	26-01-2025	970.000 kr.	12.763 kr./m²
Vinderød Skov 43, 1. 3300 Frederiksværk	60 m²	721 m	26-08-2024	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu