Vinkelvej 3

Villa · 199 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.666 kr/m².3.249.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.164.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,67 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.422.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.422.000 kr.
2024okt.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1981Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	182 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Skansevej 7, st. 4673 Rødvig Stevns	192 m²	154 m	19-08-2024	2.795.000 kr.	14.557 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	437 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	467 m	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	600 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	437 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²
Havnevej 11 4673 Rødvig Stevns	181 m²	204 m	11-08-2026	2.305.000 kr.	12.735 kr./m²
Rødvig Hovedgade 32 4673 Rødvig Stevns	180 m²	218 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Thorsvænge 181 4673 Rødvig Stevns	191 m²	688 m	10-07-2026	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	521 m	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu