Vinkelvej 3, Bramming

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BrammingMedian pris/m² for villa i Bramming (6740, sidste 24 mdr.): 13.077 kr/m² × 100 m².1.307.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.094.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,82 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, andet1.300.000 kr.
2018okt.Ejerskifte825.000 kr.
2010majEjerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 6, Bramming 6740 Bramming	107 m²	29 m	28-09-2026	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Vinkelvej 5, Bramming 6740 Bramming	134 m²	16 m	26-05-2024	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Rolighedsvej 5 6740 Bramming	102 m²	179 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Nygårdsvej 5B 6740 Bramming	100 m²	388 m	28-12-2023	1.220.000 kr.	12.200 kr./m²
Westergaards Alle 27 6740 Bramming	108 m²	186 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	178 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	352 m	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Jernbanegade 52 6740 Bramming	111 m²	127 m	31-03-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Nygårdsvej 19 6740 Bramming	91 m²	427 m	25-08-2026	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Lunagård 18 6740 Bramming	109 m²	448 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu