Vinkelvej 31, 2. tv, Randers By, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1333 m²
Bebygget areal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.028 kr/m².724.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering656.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2013 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 35, 1. th, Randers By 8900 Randers C	85 m²	24 m	10-03-2024	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Sct. Peders Gade 42, 2. th 8900 Randers C	65 m²	157 m	19-06-2024	630.000 kr.	9.692 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 1. tv 8900 Randers C	66 m²	281 m	26-06-2025	685.000 kr.	10.379 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	138 m	31-10-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	138 m	25-09-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	138 m	19-12-2023	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Sct. Peders Gade 6, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	293 m	02-06-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 3. 8900 Randers C	64 m²	469 m	30-07-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Løvstræde 12A 8900 Randers C	66 m²	567 m	03-10-2024	832.500 kr.	12.614 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	469 m	08-02-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu