Vinkelvej 34, Randers By

Villa · 180 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 409 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.976 kr/m².2.485.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.341.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,70 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte1.317.500 kr.
1988okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmands Boulevard 14 8900 Randers C	170 m²	217 m	12-01-2026	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Rådmands Boulevard 33 8900 Randers C	171 m²	467 m	24-01-2026	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Lille Voldgade 8 8900 Randers C	185 m²	801 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 3 8900 Randers C	178 m²	960 m	31-01-2026	1.665.000 kr.	9.354 kr./m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	333 m	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²
Hobrovej 66 8900 Randers C	189 m²	742 m	31-08-2025	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Nørre Boulevard 68 8900 Randers C	156 m²	99 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²
Fuglebakken 19 8900 Randers C	153 m²	90 m	03-03-2024	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Skrænten 7 8900 Randers C	170 m²	848 m	18-11-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	230 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu