Menu
For mæglere Log ind
Vinkelvej 37, Hvorslev

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Vinkelvej 37, Hvorslev

Villa · 127 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
692.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.218 kr/m².1.142.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.696.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 2.627.171 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,23 pct. siden maj 2007
101k520k940k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 2007835.000 kr.I dag · vores estimat1.696.971 kr.Markedet · 1992387.858 kr.Markedet · 1993543.560 kr.Markedet · 1994459.994 kr.Markedet · 1995480.949 kr.Markedet · 1996557.657 kr.Markedet · 1997516.509 kr.Markedet · 1998555.625 kr.Markedet · 1999190.500 kr.Markedet · 2000935.736 kr.Markedet · 2001782.447 kr.Markedet · 2002676.783 kr.Markedet · 2003889.381 kr.Markedet · 2004748.030 kr.Markedet · 2005796.290 kr.Markedet · 2006877.062 kr.Markedet · 20071.240.282 kr.Markedet · 20081.184.021 kr.Markedet · 20091.174.750 kr.Markedet · 2010790.575 kr.Markedet · 2011846.709 kr.Markedet · 20121.270.000 kr.Markedet · 2013912.114 kr.Markedet · 2014665.607 kr.Markedet · 20151.014.476 kr.Markedet · 2016832.485 kr.Markedet · 2017556.895 kr.Markedet · 2018944.880 kr.Markedet · 20191.009.142 kr.Markedet · 2020798.068 kr.Markedet · 20211.681.734 kr.Markedet · 20221.402.080 kr.Markedet · 20231.250.823 kr.Markedet · 20241.283.970 kr.Markedet · 20251.323.594 kr.Markedet · 20261.306.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.696.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg835.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 41, Hvorslev
8860 Ulstrup		101 m²22 m02-01-2024550.000 kr.5.446 kr./m²
Podøjvej 6B, Hvorslev
8860 Ulstrup		136 m²374 m07-02-20241.375.000 kr.10.110 kr./m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev
8860 Ulstrup		145 m²809 m02-02-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Bråddenhøjvej 1, Hvorslev
8860 Ulstrup		97 m²182 m16-06-2024775.000 kr.7.990 kr./m²
Kærsangervej 2
8860 Ulstrup		128 m²2,6 km03-09-2024700.000 kr.5.469 kr./m²
Hagenstrupparken 3
8860 Ulstrup		125 m²2,5 km09-11-20251.610.000 kr.12.880 kr./m²
Podøjvej 28A, Aldrup
8860 Ulstrup		122 m²2,4 km25-03-20241.425.000 kr.11.680 kr./m²
Hagenstrupparken 93
8860 Ulstrup		125 m²2,8 km13-05-20241.695.000 kr.13.560 kr./m²
Kærsangervej 6
8860 Ulstrup		122 m²2,6 km12-06-2024700.000 kr.5.738 kr./m²
Fasanvej 11
8860 Ulstrup		118 m²2,5 km12-01-2026895.000 kr.7.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden