Menu
For mæglere Log ind
Vinkelvej 29, Hvorslev
C

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Vinkelvej 29, Hvorslev

Landejendom · 323 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 495.186 m², 13 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
495186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.601.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.926 kr/m².2.653.569 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)495186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.283.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,09 pct. siden jun. 2025
509k14,3M28,2M42,0M55,8M19951998200420072010201320162019202220255. jun. 202522.400.000 kr.I dag · vores estimat10.283.017 kr.Markedet · 19953.374.058 kr.Markedet · 19962.478.056 kr.Markedet · 1997845.937 kr.Markedet · 19985.996.172 kr.Markedet · 19993.107.583 kr.Markedet · 20014.159.917 kr.Markedet · 20041.400.528 kr.Markedet · 2005886.958 kr.Markedet · 20065.270.391 kr.Markedet · 20073.139.883 kr.Markedet · 20083.721.606 kr.Markedet · 20092.432.513 kr.Markedet · 20101.841.100 kr.Markedet · 20117.165.755 kr.Markedet · 20122.029.409 kr.Markedet · 20136.185.127 kr.Markedet · 20144.451.263 kr.Markedet · 20153.855.651 kr.Markedet · 20162.061.063 kr.Markedet · 20173.301.060 kr.Markedet · 20183.083.035 kr.Markedet · 20192.762.942 kr.Markedet · 20202.979.352 kr.Markedet · 20216.346.950 kr.Markedet · 20225.523.300 kr.Markedet · 20233.699.642 kr.Markedet · 20244.946.745 kr.Markedet · 202512.456.818 kr.Markedet · 20262.680.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg
22.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.283.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg22.400.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²1,5 km01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²
Slotsvej 5
8860 Ulstrup		313 m²3,5 km08-06-20262.625.000 kr.8.387 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup
8860 Ulstrup		272 m²3,8 km07-04-20251.200.000 kr.4.412 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup
8860 Ulstrup		200 m²2,2 km07-01-20251.517.696 kr.7.588 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		293 m²4,7 km01-10-20252.140.000 kr.7.304 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev
8860 Ulstrup		192 m²3,9 km28-12-2025668.000 kr.3.479 kr./m²
Randersvej 13, V Velling
8860 Ulstrup		363 m²8,5 km13-03-20262.100.000 kr.5.785 kr./m²
Randersvej 22, V Velling
8860 Ulstrup		239 m²8,4 km17-04-20248.950.000 kr.37.448 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp
8860 Ulstrup		172 m²6,8 km18-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling
8860 Ulstrup		212 m²7,9 km30-03-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden