Vinkelvej 7, 5853 Ørbæk — Villa · 114 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.649 kr/m².1.083.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 10.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering955.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,45 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 762.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg762.000 kr.
1977Ombygning
1965nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1 5853 Ørbæk	70 m²	62 m	18-12-2024	525.000 kr.	7.500 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	206 m	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Vibevej 9 5853 Ørbæk	111 m²	182 m	06-12-2023	735.000 kr.	6.622 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	337 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Mejerivænget 34 5853 Ørbæk	109 m²	275 m	07-05-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	349 m	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	95 m	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	68 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	517 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	236 m	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu