Vinkelvej 8

Villa · 137 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.323 kr/m².993.750 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.171.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+770,59 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1994 · Alm. Salg: 134.545 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, andet134.545 kr.
1981Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	382 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	198 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	390 m	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	224 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	458 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	519 m	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	137 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	667 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	748 m	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	766 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu