Vinkelvej 8, Kollund

Villa · 243 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 243 m².3.493.611 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
3Vores vurdering4.978.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,12 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.129.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.978.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.129.000 kr.
2022nov.Ejerskifte3.250.000 kr.
2004Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 9, Kollund 6340 Kruså	220 m²	77 m	02-07-2026	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	131 m	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund 6340 Kruså	226 m²	804 m	24-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	902 m	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Egelund 9, Kollund 6340 Kruså	226 m²	841 m	13-07-2025	2.775.000 kr.	12.279 kr./m²
Drosselvej 14, Kollund 6340 Kruså	205 m²	375 m	08-10-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Skolevej 28, Kollund 6340 Kruså	209 m²	563 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Drosselvej 15, Kollund 6340 Kruså	200 m²	297 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	1,2 km	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Bymarken 4, Kollund 6340 Kruså	204 m²	779 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu