Vinkelvej 99, st. th, Bruunshåb, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 1938. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 548 m²
Bebygget areal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.846 kr/m².5.035.600 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.766.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,52 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1938Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdshaven 6, 3. 1 8800 Viborg	184 m²	2,6 km	10-06-2025	7.495.000 kr.	40.734 kr./m²
Teglgårdshaven 8, 3. 1 8800 Viborg	184 m²	2,6 km	01-02-2024	7.257.000 kr.	39.440 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 7 8800 Viborg	157 m²	3,4 km	24-01-2025	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Teglgårdshaven 4, 2. 3 8800 Viborg	138 m²	2,6 km	30-01-2025	4.995.000 kr.	36.196 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 1. th 8800 Viborg	162 m²	3,8 km	29-08-2024	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 1. 3 8800 Viborg	138 m²	2,6 km	06-09-2025	4.595.000 kr.	33.297 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 2. 3 8800 Viborg	138 m²	2,6 km	25-02-2025	4.869.000 kr.	35.283 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 3. tv 8800 Viborg	161 m²	3,8 km	15-12-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 10 8800 Viborg	151 m²	3,4 km	05-12-2023	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 2. 8800 Viborg	162 m²	3,9 km	15-04-2026	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu